JHB – Johan i Hallen & Bergfalk AB, är specialisten som erbjuder ett omsorgsfullt urval av kött, fisk och delikatesser till restauranger och butiker. Vi drivs av att utveckla produkter och smaker, ofta i nära samarbete med någon av våra omkring 5 000 kunder. Vårt moderbolag är METRO, beläget i Tyskland och JHB finns representerat på ett antal platser i Sverige (Älvsjö, Partille, Fiskhamnen, Öckerö, Helsingborg) och Finland, har cirka 450 anställda och omsätter cirka 2.5 mdkr.

Om rollen

Som fastighetschef ansvarar du för den strategiska och operativa förvaltningen av företagets fastighetsbestånd, både inom interna och externa fastigheter. Rollen inkluderar budget- och resultatansvar, utveckling av fastigheter, upphandling av tjänster och samordning av drift och underhåll samt kontakt med hyresvärdar. Inom ansvarsområdet ligger dessutom att utveckla, implementera och övervaka säkerhetsstrategier för företagets fastighetsbestånd.

Tjänsten utgår från något av våra kontor inom JHB beroende på kandidat, och du rapporterar till företagets Logistics & Real Estate Director.

Arbetsuppgifter:

Fastighetsförvaltning

• Ansvara för den dagliga driften av fastigheter, inklusive underhåll och service.
• Säkerställa att fastigheterna är i gott skick och uppfyller lagkrav och miljöstandarder.
• Planera och genomföra förbättrings- och renoveringsprojekt.
• Ansvara för att underhållsplaner upprätts för respektive fastighet.
• Tillse att rutinen runt investeringsbegäran efterlevs.
  

Ekonomi och budget

• Upprätta och följa upp fastighetsbudgetar samt optimera kostnader och intäkter.
• Analysera och rapportera ekonomisk utveckling för fastigheterna.
• Säkerställa lönsamhet genom effektiv hyresgäststruktur och driftsoptimering.
  

Externa relationer

• Bygga och upprätthålla goda relationer med externa fastighetsägare.
• Förhandla och upprätta hyresavtal.
• Hantera omförhandlingar.
  

Hållbarhet och miljö

• Implementera och följa upp hållbarhetsstrategier kopplade till fastigheterna.
• Säkerställa energieffektivitet och arbeta med miljövänliga lösningar.

Upphandling och leverantörskontakter

• Hantera avtal med entreprenörer och tjänsteleverantörer.
• Säkerställa att underleverantörer levererar enligt avtal och kravspecifikationer.
  

Ledarskap och samordning

• Utveckla teamet av lokala fastighetsansvariga (den operativa fastighetsgruppen).
• Ordförande för JHB’s fastighetskommitté.
• Samverka med interna och externa intressenter, såsom kommuner och myndigheter i samarbete med kvalitetsavdelningen.
• Leda, samordna och driva projekt inom ansvarsområdet.

Säkerhet och beredskap

• Du arbetar för att minimera risker och säkerställa att fastigheterna är skyddade mot hot som inbrott, brand, sabotage och andra säkerhetsrelaterade incidenter. Säkerställa att larm, övervakningssystem, passagesystem och andra säkerhetsåtgärder är på plats och fungerar optimalt.
• Utarbeta och uppdatera säkerhetsrutiner, inklusive krisberedskap och evakueringsplaner.

Om dig:

För att lyckas i rollen krävs strategiskt tänkande och att du är analytisk och lösningsorienterad.
Du trivs i en roll där du får arbeta både strategiskt och operativt med stor beslutsamhet.

Du har en förmåga att hantera stressiga situationer och fattar snabba med välgrundade beslut. Förutom att du är kommunikativ och gillar att bygga relationer så arbetar du strukturerat och resultatinriktat med förmågan att driva förändring.

Kvalifikationer:

• Minst 5 års erfarenhet av fastighetsförvaltning eller motsvarande roll.
• Relevant högskole-/universitetsexamen inom fastighetsförvaltning, ekonomi, byggteknik eller liknande.
• Erfarenhet av budgetansvar och ekonomisk uppföljning.
• Vana av hyresförhandlingar och avtalshantering.
• Erfarenhet av att leda säkerhetsprojekt och implementera tekniska säkerhetslösningar.
• Starkt affärsmannaskap och god ekonomisk förståelse.
• Goda ledaregenskaper och kommunikationsförmåga.
• Kunskap om fastighetsjuridik, hyreslagstiftning och miljökrav.
• Förmåga att hantera flera projekt samtidigt och arbeta strategiskt.
• Erfarenhet av säkerhetsarbete inom fastighetsförvaltning eller liknande område.
• Kunskap om lagar och regelverk inom säkerhet, såsom GDPR, brandskyddsregler och arbetsmiljölagstiftning.

Meriterande:
Utbildning inom säkerhet och riskhantering är meriterande

Ansökan:
Vi ser fram emot att ta del av ditt CV och ditt personliga brev senast den 27:e april.

Intervjuer sker löpande och tjänsten kan komma att tillsättas innan sista ansökningsdatum.

Varmt välkommen med din ansökan!